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租户常见问题解答

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乌托邦管理只接受汇票或银行本票作为您的存款和第一个月的租金. 银行本票可以在当地银行和信用合作社买到. 汇票通常由美国邮政服务等第三方销售, 杂货店和便利店.

如果他们问你个人信息,比如社保号码, 要求汇款, 价格高得令人难以置信, 如果物业被列为乌托邦管理公司, 但你是在和我们组织以外的人交流, 一个不同的电子邮件地址,不是乌托邦式的管理.这都是骗子骗取你钱的方式.

所有18岁或以上将居住在该住宅的人. 如果该物业需要共同签署,他们也将被添加到租赁协议.

任何对生命或财产的直接威胁都被认为是维修紧急情况. 请在营业时间拨打(858)598-1111,在非营业时间拨打(858)598-1111收听紧急提示. 有火和煤气味,立即报警.

租户是否认为任何电力或气体设备可能造成危险, 包括气体泄漏, 或者是不安全的, 租户应立即联系当地公用事业公司,通知他们潜在的危险.

请通过乌托邦网站上的租户门户网站提交维护请求.

在星期一至星期五的24小时内,上午9时至下午5时,阁下应收到确认通知书. 周末提交的任何请求将在周一返回. 通常情况下,邮件会附上收据. 这并不一定意味着维修工作已经安排好了. 请回电话时,供应商试图与您安排.

在业务时间, 如果承租人选择请求Utopia的帮助,如果Utopia有钥匙的副本或替换, 乌托邦将要求租户为每个提前申请的钥匙向乌托邦支付5美元,作为获得新钥匙的费用. 如果在下班后锁门,请叫锁匠,费用自理.

承租人同意,未经房东事先书面同意,不得更改物业. 这种改变包括但不限于绘画, 贴壁纸, 增加安全系统或更换锁.

请致电物业经理,在周一至周五上午9点至下午5点到我们办公室领取钥匙.

键,如第2节所定义.2, 必须归还乌托邦的办公室,终止租约才有效, 以及有效交付该财产的占有.

承租人同意,未经房东事先书面同意,不得更改物业. Such alterations include without limitation; painting, 贴壁纸, 增加安全系统或更换锁.

承租人同意,未经房东事先书面同意,不得更改物业. 这种改变包括但不限于绘画, 贴壁纸, 增加安全系统或更换锁. 租客和房东同意,任何未经授权的改建可能构成对物业和/或任何相关的个人财产和/或附属设施的损害.

《威尼斯人官方网站》不提供通关后的移动. 如果您对如何操作有疑问,请联系您的管理团队. 如果问题是关于公用事业或用具, 请联系您当地的公用事业公司要求预约.

请联系当地的垃圾公用事业公司.

大多数垃圾处理器都有一个复位按钮或位于罐下的艾伦调节. 请在呼叫维修前按下此按钮重置垃圾处理机. 如果有东西卡住了,需要用一个六角扳手来旋转刀片,以重置其他东西. 请确保您的手远离垃圾处理在任何时候和断路器是关闭的处理.

GFI出口通常放置在水槽上, 浴缸, 热水浴缸, 水疗, 家里的按摩浴缸或水源需要在6英尺内的电源插座. 如果GFI被触发,你可能会失去整个房间或房子的一部分电力. 复位GFI可以恢复供电. GFI插座有一个测试按钮和一个重置按钮. 如果插座工作正常, 您可以按下测试按钮,插座将关闭,直到您按下复位按钮. 测试按钮应每月进行测试,以确保其工作正常. 应每月对出口进行检测,以确保正常运行.

租户未能以清洁和体面的方式维护物业或造成虫害, 租户负责消灭这种害虫, 错误, 等. (i.e. 蚂蚁、跳蚤、蟑螂、啮齿动物).

标记“退回寄件人”,并将其放回邮箱,以供邮递员拾取.

请致电乌托邦并提交有效的电子邮件地址. 我们将很乐意向您发送租户门户激活链接.

您可以选择通过您的银行设置自动转帐, 或者设置两封邮件, 每个分配给单独的属性以通过租户门户访问.

是的, 设置一个通过你的银行自动支付到你的帐户和余额手动支付或在线, 在一个月的第一天寄或送去. 如果没有及时收到全额付款, 承租人须缴付全部租金7%的滞纳金.

当试图从乌托邦网站登录租户门户时, 有一个“忘记密码”链接.

打电话前,请检查您的垃圾邮件和垃圾邮件文件夹. 请致电或电邮您的物业经理,并附上您的电邮地址.

在每月的第一天(1日)或之前,应通过您的租户门户网站设置自动转帐选项,将租金中的良好资金交付给乌托邦, 寄支票给乌托邦管理公司, 7 - 11支付程序, 信用卡(另收费)或设于公司办公室的收集箱. . 因此,承租人应向房东支付额外租金, 每次逾期付款的金额为当前月租金的7%.

不需要,但是你可以通过信用卡通过在线租户门户支付额外的费用.

如果您认为您的帐户上误记了一笔迟交的费用, 请将审查您的账户的书面请求发送到:
乌托邦管理中心,地址是加州圣地亚哥拉夫纳街4617号逾期收费审查中心,邮编92111.
在您的账户被审核后,我们将向您发送一份对您请求的书面答复. 注意:经理无权免除你的逾期费用.

未经房东事先书面同意,以宠物协议附录的形式,不得在物业内或其周围饲养宠物, 在租客和租客签署契约时,是哪一种, 是由此引用合并的吗.

承租人同意承租人有权在该物业拥有上面列出的宠物数量, 根据本宠物附录的条款. 此外,在租赁终止之前,应支付这项权利. (例如:如果你的宠物在租赁期间死亡,那么养宠物的费用和权利将继续支付.)

未经房东事先书面同意,以宠物协议附录的形式,不得在物业内或其周围饲养宠物, 在租客和租客签署契约时,是哪一种, 是由此引用合并的吗.

请参阅第4节.在你的租约中.

你配偶的命令适用于你和任何其他占用该房产的家属. 租赁条款将按照《威尼斯人官方网站》的规定执行.

AppFolio公司. 50岁的卡斯提尔人博士. 圣巴巴拉,CA 93117免费电话:(866)359-3630
有关如何获取你的报告副本或提交争议的信息,请访问:www.appfolio.com/consumer.

请给乌托邦办公室打电话. 我们的接待员会为您提供相关信息.

这是物业的具体要求,由物业经理要求业主批准.

租户需要购买租赁保险,以覆盖他们面临的许多负债. 租客要对他们出租的房子里发生的一切负责. 这里有一些例子说明为什么你应该有租房保险. 洪水摧毁了你所有的个人财产. 邻居把球扔进了你的窗户. 一个罪犯偷走了你的个人物品. 一场大火烧毁了你的部队. 一个朋友在你的财产上伤害了自己,然后起诉你. 如有其他问题,请发送电子邮件至insurance@utopiamanagement.Com或拨打(858)-598-1111.

在初始期限届满时, 租赁期自续一年,租金在前一租赁期的基础上增加百分之五(5%), 除非房东或租客在该期限届满前至少三十(30)个日历天但不超过九十(90)个日历天向房东发出书面终止通知.

请参阅第1节.在你的租约中.

请参阅第1节.在你的租约中.

请参阅您在邮件中收到的《59859cc威尼斯官网》.

房东要, 不迟于承租人腾空物业后21个日历天, 向承租人提供一份详细的书面陈述, 和数量, 收到和处置的任何保证金, 并将保证金的剩余部分退还承租人.

承租人同意在租约终止时,以收到的相同条件将物业归还给房东, 正常磨损接受. 要求专业清洁人员将房屋恢复到房客入住时的清洁水平. 根据第1条租赁协议同意的承租人.8, 房东可以在保证金中收取与处理新租客有关的费用,以预付租金, 补偿任何及所有租户拖欠租金或额外租金的情况, 在生效日期修复财产的损害.

Utopia的搬进/搬出报告记录了房子在搬进之前的状况. 租户有责任在前10天内进行交叉检查,并报告检查期间没有注意到或可能遗漏的其他预先存在的问题.

您签署的租约是一份适用于59859cc威尼斯官网管理公司所有物业租金的全面租约. 这些公用事业费如有更改,将另行通知.

行使业主选择权, 业主必须在最终终止日期前至少三十(30)天,向租户发出行使业主选择权的书面通知,并提供一份经完全执行的上市协议副本.

是的,只要你拥有房产,你就必须付租金.

物业所有人保留保证金,并负责将保证金退还给租客, 乌托邦管理可能或不可能促成什么.

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