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我们拥有超过25年的办公空间管理经验, 工业, 单用户三重网和公寓遍及全美.

商业管理服务

59859cc威尼斯官网管理®完全配备,以处理您的商业物业和投资组合的所有日常需求,包括零售, 办公室, 工业, 单用户三重网和公寓建筑或住宅开发. 我们经过特殊培训的代理以企业家的心态帮助您投资资本化,并为您和您的租户提供最高水平的客户服务. 我们利用先进的技术,为每一处物业量身定制独特的需求,提供包括市场分析在内的优质服务, 广告, 租赁谈判, 维护协调, 详细的会计, 收取租金及执行租约. ​

市场推广及租约谈判

59859cc威尼斯官网管理的专职代理明白,为您的物业确定和确保优质租户,并为您的投资保持稳定是首要任务. 我们的特许专业人员利用特定行业的营销策略,吸引来自世界各地的合格和优质的商业租户. 你的代理将对你的物业进行分析,并确定物业的需求以及潜在的承租人,以便在所有租赁条款和适用的CAM费用的谈判中资本化. 为您的商业空间量身定制的市场营销策略的深入分析和有效实施,请致电我们的办公室,直接与当地代理商联系.​

设计和开发物业广告,包括图片和平面图

协商适用于您物业具体需求的所有租赁条款

包括Loopnet和Costar在内的顶级网站广告可用的商业地产

具备各类商业租赁的专业知识

维修管理

威尼斯人官方网站’s®在房屋维修部门拥有丰富的经验,从重大的改进到简单的维修和标准的维护. 所有完成的工作都有详细的记录,所有已付发票的副本将在月底寄给你. Utopia在行业中广泛的存在和时间使我们能够与供应商建立并保持强大的关系,以优惠的价格提供高质量的维修. 我们要求我们的供应商获得许可,以保持高质量的维修标准. 我们也很乐意协助与您首选的供应商保持积极的关系. 遇有突发事件,无论节假日,都能及时派遣技术人员和供应商, 周末或晚/早. 租户可以通过其在线租户门户直接向维护协调员轻松提交请求. ​

24/7维修应急线路

维护和出租随时维修

持牌及受保险供应商

在线门户为租户提供了简单的服务

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想知道更多? 继续阅读下面的内容,了解我们提供的更多服务.

详细的会计

59859cc威尼斯官网的会计部门为您的财产提供全面的收入和支出报告. 应付账款优先及时支付经常性和非经常性费用与你的财产. 我们的会计人员和您的物业经理会对每张发票进行彻底的审核,以确保正确的开票和付款给适当的方. 经过严格协商的CAM费用将与已达成协议的租赁条款一起记录并及时更新. 应收帐款记录所有付款收到后,将每月发送给您的所有者声明,并通过您的个性化所有者门户轻松获取. 租户还将收到一份月结单,列出他们的月费和任何可能产生的额外费用. ​

自定义门户网站,可访问在线账单和报表,全天候可用

详细的收入和费用报告

在线租金收取和ACH业主支付

年终收入/费用报表和1099

租金集合

59859cc威尼斯官网管理为我们在月租收集方面的尽职调查和努力感到自豪. 通过我们详细和全面的筛选过程,我们将通过要求支付能力的证据和及时支付历史的文件来找到和安置最高质量的租户. 所有乌托邦生成的租约都要求一个月的第一个月的租金到期日期,并为租户支付适当的宽限期. 通过我们定制的租金收取程序,我们与租户保持开放的沟通,并提供简单、方便的支付选项,包括个性化的在线租户门户网站. 许多业主委托59859cc威尼斯官网承担他们所占有的财产,并在他们自己遇到困难时强制执行付款要求. 我们努力为您的房产找到最具成本效益的解决方案,使您的租金收入成为我们的首要考虑事项. ​

为所有租户提供电子付款选择

在公司范围内,所有物业类型的驱逐率低于1%

能够审查和执行之前商定的租金支付条款和额外费用

租赁执法

威尼斯人官方网站努力在租赁谈判过程中向所有租户提供透明度,以确保他们完全理解合同中有义务维护的期望和要求. 所有协议条款,包括租金义务,CAM费用,设施规则等., 你的物业经理是否强制执行,以确保你的物业得到良好的维护,并确保你的长期投资能够资本化. 许多投资者来找我们时都带着已签订的租约,我们会对这些租约进行彻底审查,以确保我们为现有的协议提供同等水平的租约执行. 在到期之前, 续约条款将根据您的物业需求进行协商, 租户的使用, 和相对市场条件. 我们在该行业的多年经验为我们提供了实践惯例和经过验证的租赁执行程序的能力,从而导致您管理的投资的稳定性和增长.​

订约承租方义务的透明度

可靠的租约执行程序

详细审查已存在的租约条款,以确保有效和知情的执行租约

个性化的门户网站

乌托邦管理运用行业领先, 先进的技术,为每个租户和业主提供全面的、个性化的密码保护门户. 此门户用于就所有财产事务进行高效和有效的通信. 业主可以查看所有生成的月结单, 他们的财产在任何时候都需要发票和文件. 租户可缴付租金, 维护请求以及提供所有必要的文件,为他们的财产,只需登录. 59859cc威尼斯官网利用门户让所有租户和业主更新任何财产变化,  订约更新和待处理的维修请求. ​

24/7轻松获取所需文件

在线支付选项,可以为租户设置自动支付

个性化和密码保护

在线维护请求提交和更新

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