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Utopia offers full-service management, 从租户筛选到财务记录和账单支付.

简单的.

我们使您的房产拥有变得简单,并且只要求您阅读每月的结算单,并每月从您的银行账户收到提款.

负担得起的.

威尼斯人官方网站 charges a competitive rate.  有关物业的管理价格,请与我们联系.

保证.

在你的房子租出去之前,你不需要支付任何费用.

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我们通过将您的物业放置在100多个租赁网站上,包括南加州流量最大的威尼斯人官方网站网站,为您的租赁物业创建一个广泛的网站, www.www.belladressme.com. 除了网络流量,我们还使用物业标识和乌托邦®推荐库. 威尼斯人官方网站®在当地被认为是市场的领导者,许多租客首先关注的是我们. Utopia®’s marketing program, 再加上我们在租赁管理市场的主导地位,为您的租赁物业增加了曝光率. 作为一个结果, we are able to consistently rent properties, priced at current market rates, 给合格的租客大约30天.

租户筛选

我们只安排最好的房客入住. 我们对租赁申请人的彻底筛选过程一直使我们的驱逐率非常低. 乌托邦®还为我们的业主提供可选的“乌托邦®驱逐保护计划”,以进一步的想法. 对潜在租户的筛选包括运行特定行业的信用报告, 验证工作, income and previous rental history. 我们会对所有18岁以上的申请人进行信用调查. 本报告包括对以前驱逐事件的调查. We verify driver’s licenses, 社保卡和工资单,以及与他们以前的房东联系,以确认他们过去一直是好房客. As a management company, 我们有许多程序,以消除问题租户之前,曾租用给他们. 放置正确的租户是这个过程中最重要的一步.

管理

我们将为您的物业指派一个专门的管理团队. 在评估租金和了解当地市场趋势方面,拥有一个具有特定市场知识的经理是非常有价值的. 您指定的管理团队将提供建议,使您的物业租金准备, or to enhance the appeal of your property. 如果你的房产目前还没有准备好出租, 你的管理团队可以在这个过程中帮助你,让你更轻松地过渡到管理层. 我们的经理拥有多年的行业特定经验,有一系列的程序来保护业主免受不必要的责任,并帮助租户感到他们得到了很好的照顾.

听够了?

今天请求免费咨询,我们有经验的物业经理将很快与您联系.

想知道更多? 继续阅读下面的内容,了解我们提供的更多服务.

维护

Utopia®在维护方面非常灵活. 我们将您物业的大部分维护需求外包给首选供应商, 有些我们已经用了超过15年. 这种关系和购买力帮助Utopia®的客户获得比市场价格更好的大多数工作的要求. Utopia®拥有总承包商许可证(#792427),当工作很难外包或当我们认为我们可以以低于外部供应商的价格完成工作时,通过我们自己的维护技术人员完成工作.

乌托邦®的威尼斯人官方网站部门可立即与接收人合作,在贷款人与业主之间的争议解决之前,执行法院确定的职责. 房地产司的专家可以为接管财产的处置策略提出建议.

会计

我们的会计部门为业主提供每月的财务报表,秘密张贴到您的业主门户网站. 月结单包括所有的财务活动和我们为您支付的账单副本. 这份报告也有今年以来的资料, 所以你十二月份的报表上有你全年的纳税数据. 如果你对你的陈述有疑问, 你可以威尼斯人官方网站的会计工作人员.

我们的59859cc威尼斯官网包括:

广告 on more than 100 rental websites
Showings 7 day a week by appointment
Rental Agreement Execution and Enforcement
Rent and Security Deposit Collection
维护 & 房租准备维修
Financial Record-Keeping & 为支付账单
服务法律通知 & 法律诉讼
Move-In and Move-Out Reports

Monthly Owner’s Statements
Professional For Lease Signage
租户筛选
HOA Rules and Regulation Enforcement
Landlord/Tenant Interaction
维护 Supervision
Inspection as necessary or by request
法律的更新

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