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由Pete Evering于2021年10月25日发布
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怎样的习惯和做法才能成为一个成功的房地产投资者?

房地产并不是所谓的“放手”投资. 不像股票, 债券, cryptocurrency, 或棒球卡, 成功的房地产投资需要专业知识, 组织技能, and commitment to an action plan; you won’t always get away with putting down your money and playing the waiting game.

没有任何大学学位或认证课程可以让你为所有的成功做好准备, 波动, 作为房地产投资者,你会遇到横向波动, 但你可以向那些成功的人学习, 以房地产为生. 都是成功的房地产玩家, 从小规模投资者到拥有多样化和扩张性投资组合的投资者, 保持共同的习惯,帮助他们在不确定的环境中茁壮成长, 通常棘手, 有时是灾难性的房地产世界. 如果你想充分利用你的投资,增加你的投资组合, 你应该把这些有益的习惯内化.

1. 规划

再说一次,房地产不是“放手”.“你不是在购买AMC的股份,而是在开始一段职业旅程. 在开始之前,您需要规划您的路线. 制定一份商业计划不仅能让你更容易实现目标, 但是首先要意识到它们. 你的房地产投资计划应该涵盖你拥有和货币化房产的每一个细节, 包括预期租金现金流入的细节, 满足你的财务目标所需的出租物业数量, 你的威尼斯人官方网站计划, 等等.

2. 风险正念

人们普遍认为,房地产不仅是最安全的投资, 但房地产投资基本上不受损失影响. 一个专业的、平衡的房地产投资者应该明白,这与事实相去甚远. 与任何投资领域一样,房地产也伴随着真正的风险. 你做的每一个决定,从购买新房产到承诺59859cc威尼斯官网 维护、管理和营销 对于所拥有的财产,应该有风险意识.

3. 诚实

不像医疗行业的人, 房地产专业人士, 包括投资者, 不需要遵守正式的道德准则吗. 房地产行业没有希波克拉底誓言(Hippocratic Oath),尽管或许应该有. 值得庆幸的是, 声誉是一切联系在一起的东西, 主要是局部的, 以及高度社会化的房地产世界. 通常

但事实并非如此,投资者对自己的个人标准要求很高,而且因此而更加成功. 当别人在房地产领域, 尤其是你所在地区的人, 对你的正直印象深刻, 他们会迫不及待地把别人推荐给你.

4. 指别人

说到推荐, 它们可能是你能收到的最有帮助的东西之一, 他们也是你可以帮助你的同伴的最好方式之一. 当客户和他们的同事向你提出任务或询问时,你要养成把他们介绍到其他地方的习惯, 但有些人是. 这种方式, 你要把这件事“留在家里”,下次当你认识的人有同样的情况时, 可以是其他投资者, 物业经理, 或承包商, 你会是第一批得到推荐的人.

5. 认识到你的极限

最好的房地产投资者知道,他们不可能孤军奋战, 他们还养成了在紧张之前求助于外界的习惯. 重要的是要接受你不能独来独去的事实. 有时你缺乏特定情况下的专业知识, and sometimes you’re still not knowledgeable enough about a subject to act like a master; be willing to accept outside help and to accept that you may still be a student in many ways. 当你的数字变得太多而难以记录时,请雇一个会计, 或一个专门, 有经验的物业经理,这样你就不会对所有的房产和租户感到不知所措.

6. 焦点

做房地产行业的万事通是不值得的, 至少对投资者来说不是这样. 要想成为一个高效、富有成效的投资者,就必须有目标. 你的投资重点应该集中在你最喜欢的房地产类型上, 最有经验的, and most knowledgeable about; that way, 你可以在不分散精力的情况下继续建立自己的专业知识. 如果你想投资商业,那就专注于商业. 如果你想投资住宅, 在扩展业务之前,决定你是应该专注于单户住宅还是多户住宅. 每个市场都有需要填补的细分市场,房地产也不例外. 找到你的定位,并在这个定位中不断发展你的技能.

一个诚实的, 现实的投资者——在他们的工作和投资中保持一个特定的焦点,知道什么时候工作对一个人来说太大或太复杂——是一个正在成长中的成功投资者. 保持你的注意力, 避免干扰, 消息灵通, 并且总是要考虑你投资的风险, 不仅仅是奖励.

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